Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teldershof 34, 4908CH Oosterhout

Woningwaarde Teldershof 34

4908CH Oosterhout

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.524
+0,0%
[ € 287.341 – € 365.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.139[ € 300.332 – € 331.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.250[ € 320.154 – € 353.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Teldershof 34 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.524 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 252Sinds mei +0,1%
+€ 15012 maanden +0,0%
€ -13.69012 mnd vs. NL -4,2%
Teldershof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.524 voor Teldershof 34 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teldershof 34 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.250. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.524.

Verwachte verkoopprijs Teldershof 34
€ 337.250[ € 320.154 – € 353.854 ]
Verkoper houdt over€ 332.290−€ 4.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.145+€ 8.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teldershof 34 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Teldershof 34
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 316.139[ € 300.332 – € 331.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 577.200[ € 349.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teldershof 34 adviseren wij in een bod van € 337.250, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.139 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.524+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.250+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.113+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teldershof 34 zal in bij een vraagprijs van € 316.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teldershof 34 in Oosterhout bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 326.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teldershof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.524
Verwachte verkoopprijs€ 337.250
Verwachte vraagprijs€ 316.139
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (45%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 543.120
Straatbeeld van Drostendam 2, 4908AH Oosterhout
Drostendam 2
1989 · 93 m²
€ 332.658
Straatbeeld van Keizersdam 79, 4908BE Oosterhout
Keizersdam 79
1987 · 104 m²
€ 374.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.524 is Teldershof 34 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teldershof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teldershof 34 in Oosterhout.

Wat is Teldershof 34 in Oosterhout waard?
Teldershof 34 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.524 (bandbreedte € 287.341 – € 365.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teldershof 34 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Teldershof 34 in Oosterhout is in juni 2026 € 316.139 (bandbreedte € 300.332 – € 331.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Teldershof 34 in Oosterhout?
Voor Teldershof 34 adviseren wij een bod van € 337.250 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teldershof 34 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Teldershof 34 in Oosterhout bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teldershof 34 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teldershof 34 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teldershof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Teldershof 34 ligt rond € 326.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teldershof 34?
Huishoudens in de buurt van Teldershof 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.