Huiswaardemeter

Woningwaarde Teldershof 36

4908CH Oosterhout

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.857
+0,9%
[ € 289.394 – € 368.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.390[ € 302.471 – € 334.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.668[ € 322.434 – € 356.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Teldershof 36 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.857 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,1%
+€ 3.03712 maanden +0,9%
€ -9.58612 mnd vs. NL -2,9%
Teldershof 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.857 voor Teldershof 36 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teldershof 36 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.668. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.857.

Verwachte verkoopprijs Teldershof 36
€ 339.668[ € 322.434 – € 356.374 ]
Verkoper houdt over€ 334.682−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.611+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teldershof 36 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Teldershof 36
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 318.390[ € 302.471 – € 334.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 615.750[ € 399.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teldershof 36 adviseren wij in een bod van € 339.668, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 318.390 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.857+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.668+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.651+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teldershof 36 zal in bij een vraagprijs van € 318.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teldershof 36 in Oosterhout bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 328.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teldershof 36

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.857
Verwachte verkoopprijs€ 339.668
Verwachte vraagprijs€ 318.390
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldershof 34, 4908CH Oosterhout
Teldershof 34
1989 · 85 m²
€ 328.824
Straatbeeld van Van Someren-Downerlaan 100, 4908DZ Oosterhout
Van Someren-Downerlaan 100
1992 · 118 m²
€ 514.852
Straatbeeld van Van Someren-Downerlaan 90, 4908DZ Oosterhout
Van Someren-Downerlaan 90
1992 · 121 m²
€ 566.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.857 is Teldershof 36 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Teldershof 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teldershof 36 in Oosterhout.

Wat is Teldershof 36 in Oosterhout waard?
Teldershof 36 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.857 (bandbreedte € 289.394 – € 368.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teldershof 36 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Teldershof 36 in Oosterhout is in oktober 2026 € 318.390 (bandbreedte € 302.471 – € 334.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Teldershof 36 in Oosterhout?
Voor Teldershof 36 adviseren wij een bod van € 339.668 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teldershof 36 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Teldershof 36 in Oosterhout bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teldershof 36 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teldershof 36 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.037) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teldershof 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Teldershof 36 ligt rond € 328.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teldershof 36?
Huishoudens in de buurt van Teldershof 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.