Huiswaardemeter

Woningwaarde Teldershof 70

4908CJ Oosterhout

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.652
+0,0%
[ € 425.614 – € 541.690 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.967[ € 472.729 – € 522.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Teldershof 70 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.652 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds mei +0,1%
+€ 22112 maanden +0,0%
€ -20.27912 mnd vs. NL -4,2%
Teldershof 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.652 voor Teldershof 70 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teldershof 70 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.967. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 483.652.

Verwachte verkoopprijs Teldershof 70
€ 497.967[ € 472.729 – € 522.489 ]
Verkoper houdt over€ 491.239−€ 6.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.076+€ 12.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.239

Wat is de vraagprijs?

Teldershof 70 in Oosterhout staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Teldershof 70
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 577.200[ € 349.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teldershof 70 adviseren wij in een bod van € 497.967, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.652+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.967+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.865+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teldershof 70 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teldershof 70 in Oosterhout bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 483.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teldershof 70

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.652
Verwachte verkoopprijs€ 497.967
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (45%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 543.120
Straatbeeld van Teldershof 34, 4908CH Oosterhout
Teldershof 34
1989 · 85 m²
€ 326.524
Straatbeeld van Drostendam 2, 4908AH Oosterhout
Drostendam 2
1989 · 93 m²
€ 332.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.652 ligt Teldershof 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Teldershof 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teldershof 70 in Oosterhout.

Wat is Teldershof 70 in Oosterhout waard?
Teldershof 70 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.652 (bandbreedte € 425.614 – € 541.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Teldershof 70 in Oosterhout?
Teldershof 70 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Teldershof 70 in Oosterhout?
Voor Teldershof 70 adviseren wij een bod van € 497.967 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teldershof 70 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Teldershof 70 in Oosterhout bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teldershof 70 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teldershof 70 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teldershof 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Teldershof 70 ligt rond € 483.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teldershof 70?
Huishoudens in de buurt van Teldershof 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.