Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuijperstraat 5

4908CN Oosterhout

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.975
+0,9%
[ € 369.578 – € 470.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.337[ € 386.970 – € 427.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.005[ € 410.962 – € 454.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuijperstraat 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.975 (€ 3.853 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds september +0,1%
+€ 3.87812 maanden +0,9%
€ -12.24212 mnd vs. NL -2,9%
Abraham Kuijperstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.975 voor Abraham Kuijperstraat 5 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuijperstraat 5 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.005. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 419.975.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuijperstraat 5
€ 433.005[ € 410.962 – € 454.222 ]
Verkoper houdt over€ 426.992−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.815+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuijperstraat 5 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.737 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuijperstraat 5
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 407.337[ € 386.970 – € 427.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.737[ € 3.550 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 615.750[ € 399.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuijperstraat 5 adviseren wij in een bod van € 433.005, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 407.337 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.975+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.005+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.655+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuijperstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 407.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuijperstraat 5 in Oosterhout bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 419.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuijperstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.975
Verwachte verkoopprijs€ 433.005
Verwachte vraagprijs€ 407.337
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Someren-Downerlaan 100, 4908DZ Oosterhout
Van Someren-Downerlaan 100
1992 · 118 m²
€ 514.852
Straatbeeld van Van Someren-Downerlaan 90, 4908DZ Oosterhout
Van Someren-Downerlaan 90
1992 · 121 m²
€ 566.356
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 18, 4908CM Oosterhout
Abraham Kuijperstraat 18
1989 · 130 m²
€ 501.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Kuijperstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.975 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuijperstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuijperstraat 5 in Oosterhout.

Wat is Abraham Kuijperstraat 5 in Oosterhout waard?
Abraham Kuijperstraat 5 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.975 (bandbreedte € 369.578 – € 470.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 5 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 5 in Oosterhout is in oktober 2026 € 407.337 (bandbreedte € 386.970 – € 427.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuijperstraat 5 in Oosterhout?
Voor Abraham Kuijperstraat 5 adviseren wij een bod van € 433.005 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuijperstraat 5 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuijperstraat 5 in Oosterhout bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 5 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 5 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuijperstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuijperstraat 5 ligt rond € 419.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuijperstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuijperstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.