Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuijperstraat 63

4908CN Oosterhout

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.926
+0,9%
[ € 448.735 – € 571.117 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.779[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuijperstraat 63 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.926 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 394Sinds september +0,1%
+€ 4.70912 maanden +0,9%
€ -14.86412 mnd vs. NL -2,9%
Abraham Kuijperstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.926 voor Abraham Kuijperstraat 63 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuijperstraat 63 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.779. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.926.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuijperstraat 63
€ 524.779[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 517.756−€ 7.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.425+€ 12.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.756

Wat is de vraagprijs?

Abraham Kuijperstraat 63 in Oosterhout staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Vraagprijs Abraham Kuijperstraat 63
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 615.750[ € 399.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuijperstraat 63 adviseren wij in een bod van € 524.779, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.926+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.779+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.018+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuijperstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuijperstraat 63 in Oosterhout bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 509.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuijperstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.926
Verwachte verkoopprijs€ 524.779
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 546.945
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 18, 4908CM Oosterhout
Abraham Kuijperstraat 18
1989 · 130 m²
€ 501.288
Straatbeeld van Vondelinghof 3, 4908DV Oosterhout
Vondelinghof 3
1991 · 158 m²
€ 821.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.926 ligt Abraham Kuijperstraat 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuijperstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuijperstraat 63 in Oosterhout.

Wat is Abraham Kuijperstraat 63 in Oosterhout waard?
Abraham Kuijperstraat 63 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.926 (bandbreedte € 448.735 – € 571.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Abraham Kuijperstraat 63 in Oosterhout?
Abraham Kuijperstraat 63 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuijperstraat 63 in Oosterhout?
Voor Abraham Kuijperstraat 63 adviseren wij een bod van € 524.779 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuijperstraat 63 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuijperstraat 63 in Oosterhout bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 63 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuijperstraat 63 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuijperstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuijperstraat 63 ligt rond € 509.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuijperstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuijperstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.