Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiardi Beckmanhof 51

4908CR Oosterhout

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.698
+0,9%
[ € 536.534 – € 682.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.055[ € 559.602 – € 618.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.744[ € 588.142 – € 650.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiardi Beckmanhof 51 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.698 (€ 3.740 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,1%
+€ 5.63012 maanden +0,9%
€ -17.77212 mnd vs. NL -2,9%
Wiardi Beckmanhof 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.698 voor Wiardi Beckmanhof 51 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiardi Beckmanhof 51 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.744. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.698.

Verwachte verkoopprijs Wiardi Beckmanhof 51
€ 627.744[ € 588.142 – € 650.052 ]
Verkoper houdt over€ 619.589−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.449+€ 14.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiardi Beckmanhof 51 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Wiardi Beckmanhof 51
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 589.055[ € 559.602 – € 618.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 615.750[ € 399.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiardi Beckmanhof 51 adviseren wij in een bod van € 627.744, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 589.055 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.698+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.744+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.131+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiardi Beckmanhof 51 zal in bij een vraagprijs van € 589.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiardi Beckmanhof 51 in Oosterhout bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 609.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiardi Beckmanhof 51

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.698
Verwachte verkoopprijs€ 627.744
Verwachte vraagprijs€ 589.055
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelinghof 3, 4908DV Oosterhout
Vondelinghof 3
1991 · 158 m²
€ 821.883
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 546.945
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 18, 4908CM Oosterhout
Abraham Kuijperstraat 18
1989 · 130 m²
€ 501.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiardi Beckmanhof 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.698 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wiardi Beckmanhof 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiardi Beckmanhof 51 in Oosterhout.

Wat is Wiardi Beckmanhof 51 in Oosterhout waard?
Wiardi Beckmanhof 51 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.698 (bandbreedte € 536.534 – € 682.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanhof 51 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Wiardi Beckmanhof 51 in Oosterhout is in oktober 2026 € 589.055 (bandbreedte € 559.602 – € 618.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiardi Beckmanhof 51 in Oosterhout?
Voor Wiardi Beckmanhof 51 adviseren wij een bod van € 627.744 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiardi Beckmanhof 51 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Wiardi Beckmanhof 51 in Oosterhout bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiardi Beckmanhof 51 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiardi Beckmanhof 51 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiardi Beckmanhof 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Wiardi Beckmanhof 51 ligt rond € 609.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiardi Beckmanhof 51?
Huishoudens in de buurt van Wiardi Beckmanhof 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.