Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.M. den Uylstraat 37

4908CS Oosterhout

Te koop
99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.298
+0,0%
[ € 361.942 – € 460.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.941[ € 378.994 – € 418.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.665[ € 402.492 – € 444.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.M. den Uylstraat 37 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.298 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds mei +0,1%
+€ 18812 maanden +0,0%
€ -17.24612 mnd vs. NL -4,2%
Dr. J.M. den Uylstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.298 voor Dr. J.M. den Uylstraat 37 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.M. den Uylstraat 37 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.665. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.298.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.M. den Uylstraat 37
€ 423.665[ € 402.492 – € 444.859 ]
Verkoper houdt over€ 417.755−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.288+€ 10.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.755

Wat is de vraagprijs?

Dr. J.M. den Uylstraat 37 in Oosterhout staat in te koop voor € 398.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Vraagprijs Dr. J.M. den Uylstraat 37
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 398.941[ € 378.994 – € 418.888 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 577.200[ € 349.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.M. den Uylstraat 37 adviseren wij in een bod van € 423.665, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 398.941 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.298+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.665+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.848+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.M. den Uylstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 398.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.M. den Uylstraat 37 in Oosterhout bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 411.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.M. den Uylstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.298
Verwachte verkoopprijs€ 423.665
Vraagprijs€ 398.941
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (45%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teldershof 34, 4908CH Oosterhout
Teldershof 34
1989 · 85 m²
€ 326.524
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 543.120
Straatbeeld van Drostendam 2, 4908AH Oosterhout
Drostendam 2
1989 · 93 m²
€ 332.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. J.M. den Uylstraat 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. J.M. den Uylstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.M. den Uylstraat 37 in Oosterhout.

Wat is Dr. J.M. den Uylstraat 37 in Oosterhout waard?
Dr. J.M. den Uylstraat 37 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.298 (bandbreedte € 361.942 – € 460.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dr. J.M. den Uylstraat 37 in Oosterhout?
Dr. J.M. den Uylstraat 37 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 398.941. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.M. den Uylstraat 37 in Oosterhout?
Voor Dr. J.M. den Uylstraat 37 adviseren wij een bod van € 423.665 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.M. den Uylstraat 37 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.M. den Uylstraat 37 in Oosterhout bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.M. den Uylstraat 37 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.M. den Uylstraat 37 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.M. den Uylstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.M. den Uylstraat 37 ligt rond € 411.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.M. den Uylstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.M. den Uylstraat 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.