Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnstraat 13

4908DB Oosterhout

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.236
+0,9%
[ € 360.128 – € 458.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.162[ € 377.304 – € 417.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.677[ € 400.320 – € 442.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnstraat 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.236 (€ 3.825 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 316Sinds september +0,1%
+€ 3.77912 maanden +0,9%
€ -11.92912 mnd vs. NL -2,9%
Colijnstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.236 voor Colijnstraat 13 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnstraat 13 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.677. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.236.

Verwachte verkoopprijs Colijnstraat 13
€ 421.677[ € 400.320 – € 442.458 ]
Verkoper houdt over€ 415.789−€ 5.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.261+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnstraat 13 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.712 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnstraat 13
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 397.162[ € 377.304 – € 417.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.712[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 615.750[ € 399.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnstraat 13 adviseren wij in een bod van € 421.677, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.162 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.236+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.677+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.761+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 397.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnstraat 13 in Oosterhout bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 409.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.236
Verwachte verkoopprijs€ 421.677
Verwachte vraagprijs€ 397.162
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Someren-Downerlaan 100, 4908DZ Oosterhout
Van Someren-Downerlaan 100
1992 · 118 m²
€ 514.852
Straatbeeld van Van Someren-Downerlaan 90, 4908DZ Oosterhout
Van Someren-Downerlaan 90
1992 · 121 m²
€ 566.356
Straatbeeld van Teldershof 34, 4908CH Oosterhout
Teldershof 34
1989 · 85 m²
€ 328.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colijnstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colijnstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnstraat 13 in Oosterhout.

Wat is Colijnstraat 13 in Oosterhout waard?
Colijnstraat 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.236 (bandbreedte € 360.128 – € 458.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnstraat 13 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Colijnstraat 13 in Oosterhout is in oktober 2026 € 397.162 (bandbreedte € 377.304 – € 417.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnstraat 13 in Oosterhout?
Voor Colijnstraat 13 adviseren wij een bod van € 421.677 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnstraat 13 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnstraat 13 in Oosterhout bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnstraat 13 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnstraat 13 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.779) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Colijnstraat 13 ligt rond € 409.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Colijnstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.