Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnstraat 4

4908DB Oosterhout

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.388
+0,9%
[ € 450.901 – € 573.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.452[ € 472.579 – € 522.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.772[ € 500.934 – € 553.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnstraat 4 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.388 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.73212 maanden +0,9%
€ -14.93512 mnd vs. NL -2,9%
Colijnstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.388 voor Colijnstraat 4 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnstraat 4 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.772. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.388.

Verwachte verkoopprijs Colijnstraat 4
€ 527.772[ € 500.934 – € 553.665 ]
Verkoper houdt over€ 520.717−€ 7.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.477+€ 12.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnstraat 4 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnstraat 4
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 497.452[ € 472.579 – € 522.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 615.750[ € 399.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnstraat 4 adviseren wij in een bod van € 527.772, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.452 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.388+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.772+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.161+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 497.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnstraat 4 in Oosterhout bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 512.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.388
Verwachte verkoopprijs€ 527.772
Verwachte vraagprijs€ 497.452
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 546.945
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 18, 4908CM Oosterhout
Abraham Kuijperstraat 18
1989 · 130 m²
€ 501.288
Straatbeeld van Vondelinghof 3, 4908DV Oosterhout
Vondelinghof 3
1991 · 158 m²
€ 821.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.388 ligt Colijnstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Colijnstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnstraat 4 in Oosterhout.

Wat is Colijnstraat 4 in Oosterhout waard?
Colijnstraat 4 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.388 (bandbreedte € 450.901 – € 573.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnstraat 4 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Colijnstraat 4 in Oosterhout is in oktober 2026 € 497.452 (bandbreedte € 472.579 – € 522.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnstraat 4 in Oosterhout?
Voor Colijnstraat 4 adviseren wij een bod van € 527.772 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnstraat 4 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnstraat 4 in Oosterhout bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnstraat 4 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnstraat 4 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.732) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Colijnstraat 4 ligt rond € 512.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Colijnstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.