Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerhornstraat 26

4908DD Oosterhout

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.717
+0,9%
[ € 555.031 – € 706.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.921[ € 584.175 – € 645.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.919[ € 613.968 – € 678.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerhornstraat 26 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.717 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 487Sinds september +0,1%
+€ 5.82412 maanden +0,9%
€ -18.38512 mnd vs. NL -2,9%
Schermerhornstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.717 voor Schermerhornstraat 26 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerhornstraat 26 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.919. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.717.

Verwachte verkoopprijs Schermerhornstraat 26
€ 646.919[ € 613.968 – € 678.596 ]
Verkoper houdt over€ 638.553−€ 8.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.007+€ 15.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerhornstraat 26 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerhornstraat 26
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 614.921[ € 584.175 – € 645.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 615.750[ € 399.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerhornstraat 26 adviseren wij in een bod van € 646.919, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 614.921 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.717+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.919+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.265+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerhornstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 614.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerhornstraat 26 in Oosterhout bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 630.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerhornstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.717
Verwachte verkoopprijs€ 646.919
Verwachte vraagprijs€ 614.921
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelinghof 3, 4908DV Oosterhout
Vondelinghof 3
1991 · 158 m²
€ 821.883
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 546.945
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 18, 4908CM Oosterhout
Abraham Kuijperstraat 18
1989 · 130 m²
€ 501.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermerhornstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.717 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schermerhornstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerhornstraat 26 in Oosterhout.

Wat is Schermerhornstraat 26 in Oosterhout waard?
Schermerhornstraat 26 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.717 (bandbreedte € 555.031 – € 706.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerhornstraat 26 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Schermerhornstraat 26 in Oosterhout is in oktober 2026 € 614.921 (bandbreedte € 584.175 – € 645.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerhornstraat 26 in Oosterhout?
Voor Schermerhornstraat 26 adviseren wij een bod van € 646.919 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerhornstraat 26 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerhornstraat 26 in Oosterhout bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerhornstraat 26 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerhornstraat 26 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerhornstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Schermerhornstraat 26 ligt rond € 630.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerhornstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Schermerhornstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.