Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerhornstraat 33

4908DD Oosterhout

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.260
+0,9%
[ € 388.309 – € 494.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.485[ € 405.161 – € 447.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.320[ € 429.876 – € 475.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerhornstraat 33 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.260 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 341Sinds september +0,1%
+€ 4.07512 maanden +0,9%
€ -12.86212 mnd vs. NL -2,9%
Schermerhornstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.260 voor Schermerhornstraat 33 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerhornstraat 33 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.260.

Verwachte verkoopprijs Schermerhornstraat 33
€ 454.320[ € 429.876 – € 475.125 ]
Verkoper houdt over€ 448.072−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.556+€ 11.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerhornstraat 33 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerhornstraat 33
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 426.485[ € 405.161 – € 447.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 615.750[ € 399.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerhornstraat 33 adviseren wij in een bod van € 454.320, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 426.485 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.260+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.320+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.036+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerhornstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 426.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerhornstraat 33 in Oosterhout bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 441.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerhornstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.260
Verwachte verkoopprijs€ 454.320
Verwachte vraagprijs€ 426.485
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Someren-Downerlaan 100, 4908DZ Oosterhout
Van Someren-Downerlaan 100
1992 · 118 m²
€ 514.852
Straatbeeld van Teldershof 34, 4908CH Oosterhout
Teldershof 34
1989 · 85 m²
€ 328.824
Straatbeeld van Van Someren-Downerlaan 90, 4908DZ Oosterhout
Van Someren-Downerlaan 90
1992 · 121 m²
€ 566.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.260 zit Schermerhornstraat 33 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schermerhornstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerhornstraat 33 in Oosterhout.

Wat is Schermerhornstraat 33 in Oosterhout waard?
Schermerhornstraat 33 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.260 (bandbreedte € 388.309 – € 494.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerhornstraat 33 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Schermerhornstraat 33 in Oosterhout is in oktober 2026 € 426.485 (bandbreedte € 405.161 – € 447.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerhornstraat 33 in Oosterhout?
Voor Schermerhornstraat 33 adviseren wij een bod van € 454.320 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerhornstraat 33 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerhornstraat 33 in Oosterhout bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerhornstraat 33 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerhornstraat 33 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerhornstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Schermerhornstraat 33 ligt rond € 441.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerhornstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Schermerhornstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.