Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandylaan 39

4908DH Oosterhout

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.915
+0,9%
[ € 524.405 – € 667.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.074[ € 549.170 – € 606.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.306[ € 583.219 – € 644.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandylaan 39 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.915 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds september +0,1%
+€ 5.50312 maanden +0,9%
€ -17.37012 mnd vs. NL -2,9%
Gerbrandylaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.915 voor Gerbrandylaan 39 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandylaan 39 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.306. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 595.915.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandylaan 39
€ 614.306[ € 583.219 – € 644.611 ]
Verkoper houdt over€ 606.299−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.742+€ 14.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandylaan 39 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.636 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandylaan 39
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 578.074[ € 549.170 – € 606.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.636[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 615.750[ € 399.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandylaan 39 adviseren wij in een bod van € 614.306, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 578.074 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.915+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.306+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.021+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandylaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 578.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandylaan 39 in Oosterhout bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 595.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandylaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.915
Verwachte verkoopprijs€ 614.306
Verwachte vraagprijs€ 578.074
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelinghof 3, 4908DV Oosterhout
Vondelinghof 3
1991 · 158 m²
€ 821.883
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 546.945
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 18, 4908CM Oosterhout
Abraham Kuijperstraat 18
1989 · 130 m²
€ 501.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerbrandylaan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.915 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerbrandylaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandylaan 39 in Oosterhout.

Wat is Gerbrandylaan 39 in Oosterhout waard?
Gerbrandylaan 39 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.915 (bandbreedte € 524.405 – € 667.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 39 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandylaan 39 in Oosterhout is in oktober 2026 € 578.074 (bandbreedte € 549.170 – € 606.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandylaan 39 in Oosterhout?
Voor Gerbrandylaan 39 adviseren wij een bod van € 614.306 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandylaan 39 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandylaan 39 in Oosterhout bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandylaan 39 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandylaan 39 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandylaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandylaan 39 ligt rond € 595.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandylaan 39?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandylaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.