Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst-Homanlaan 33

4908DL Oosterhout

Te koop
205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 969.993
+0,0%
[ € 853.594 – € 1.086.392 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.265[ € 939.944 – € 1.038.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst-Homanlaan 33 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 969.993 (€ 4.732 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 750Sinds mei +0,1%
+€ 44312 maanden +0,0%
€ -40.67212 mnd vs. NL -4,2%
Linthorst-Homanlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 969.993 voor Linthorst-Homanlaan 33 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst-Homanlaan 33 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.265. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 969.993.

Verwachte verkoopprijs Linthorst-Homanlaan 33
€ 992.265[ € 939.944 – € 1.038.886 ]
Verkoper houdt over€ 980.100−€ 12.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.260+€ 21.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.100

Wat is de vraagprijs?

Linthorst-Homanlaan 33 in Oosterhout staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Vraagprijs Linthorst-Homanlaan 33
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 577.200[ € 349.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst-Homanlaan 33 adviseren wij in een bod van € 992.265, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 969.993+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.265+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.878+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst-Homanlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst-Homanlaan 33 in Oosterhout bedragen € 4.819 per maand bij een woningwaarde van € 969.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 485.000€ 1.455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.743
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.707.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst-Homanlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte621 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 969.993
Verwachte verkoopprijs€ 992.265
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (45%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 543.120
Straatbeeld van Keizersdam 79, 4908BE Oosterhout
Keizersdam 79
1987 · 104 m²
€ 374.741
Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 613.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linthorst-Homanlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 969.993 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linthorst-Homanlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst-Homanlaan 33 in Oosterhout.

Wat is Linthorst-Homanlaan 33 in Oosterhout waard?
Linthorst-Homanlaan 33 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 969.993 (bandbreedte € 853.594 – € 1.086.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Linthorst-Homanlaan 33 in Oosterhout?
Linthorst-Homanlaan 33 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst-Homanlaan 33 in Oosterhout?
Voor Linthorst-Homanlaan 33 adviseren wij een bod van € 992.265 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst-Homanlaan 33 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst-Homanlaan 33 in Oosterhout bedragen € 5.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 969.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.743 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 223 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst-Homanlaan 33 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst-Homanlaan 33 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst-Homanlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst-Homanlaan 33 ligt rond € 969.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst-Homanlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Linthorst-Homanlaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.