Huiswaardemeter

Woningwaarde Linthorst-Homanlaan 9

4908DL Oosterhout

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.534
+0,9%
[ € 484.470 – € 616.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.428[ € 507.707 – € 561.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.126[ € 538.169 – € 594.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Linthorst-Homanlaan 9 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.534 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds september +0,1%
+€ 5.08412 maanden +0,9%
€ -16.04712 mnd vs. NL -2,9%
Linthorst-Homanlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.534 voor Linthorst-Homanlaan 9 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linthorst-Homanlaan 9 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.126. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.534.

Verwachte verkoopprijs Linthorst-Homanlaan 9
€ 567.126[ € 538.169 – € 594.818 ]
Verkoper houdt over€ 559.638−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.619+€ 13.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linthorst-Homanlaan 9 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Linthorst-Homanlaan 9
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 534.428[ € 507.707 – € 561.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 615.750[ € 399.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linthorst-Homanlaan 9 adviseren wij in een bod van € 567.126, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.428 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.534+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.126+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.482+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linthorst-Homanlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 534.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linthorst-Homanlaan 9 in Oosterhout bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 550.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linthorst-Homanlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.534
Verwachte verkoopprijs€ 567.126
Verwachte vraagprijs€ 534.428
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelinghof 3, 4908DV Oosterhout
Vondelinghof 3
1991 · 158 m²
€ 821.883
Straatbeeld van Willem Dreeslaan 60, 4908CC Oosterhout
Willem Dreeslaan 60
1989 · 140 m²
€ 546.945
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 18, 4908CM Oosterhout
Abraham Kuijperstraat 18
1989 · 130 m²
€ 501.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.534 ligt Linthorst-Homanlaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linthorst-Homanlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linthorst-Homanlaan 9 in Oosterhout.

Wat is Linthorst-Homanlaan 9 in Oosterhout waard?
Linthorst-Homanlaan 9 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.534 (bandbreedte € 484.470 – € 616.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linthorst-Homanlaan 9 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Linthorst-Homanlaan 9 in Oosterhout is in oktober 2026 € 534.428 (bandbreedte € 507.707 – € 561.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Linthorst-Homanlaan 9 in Oosterhout?
Voor Linthorst-Homanlaan 9 adviseren wij een bod van € 567.126 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linthorst-Homanlaan 9 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Linthorst-Homanlaan 9 in Oosterhout bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linthorst-Homanlaan 9 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linthorst-Homanlaan 9 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linthorst-Homanlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Linthorst-Homanlaan 9 ligt rond € 550.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linthorst-Homanlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Linthorst-Homanlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.