Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstralaan 10

4908DT Oosterhout

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.190
+0,9%
[ € 397.047 – € 505.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.560[ € 415.682 – € 459.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.245[ € 441.454 – € 487.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstralaan 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.190 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 349Sinds september +0,1%
+€ 4.16612 maanden +0,9%
€ -13.15212 mnd vs. NL -2,9%
Troelstralaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.190 voor Troelstralaan 10 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstralaan 10 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.245. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.190.

Verwachte verkoopprijs Troelstralaan 10
€ 465.245[ € 441.454 – € 487.923 ]
Verkoper houdt over€ 458.877−€ 6.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.700+€ 11.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstralaan 10 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstralaan 10
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 437.560[ € 415.682 – € 459.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 615.750[ € 399.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstralaan 10 adviseren wij in een bod van € 465.245, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 437.560 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.190+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.245+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.507+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstralaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 437.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstralaan 10 in Oosterhout bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 451.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstralaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.190
Verwachte verkoopprijs€ 465.245
Verwachte vraagprijs€ 437.560
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Someren-Downerlaan 90, 4908DZ Oosterhout
Van Someren-Downerlaan 90
1992 · 121 m²
€ 566.356
Straatbeeld van Van Someren-Downerlaan 100, 4908DZ Oosterhout
Van Someren-Downerlaan 100
1992 · 118 m²
€ 514.852
Straatbeeld van Abraham Kuijperstraat 18, 4908CM Oosterhout
Abraham Kuijperstraat 18
1989 · 130 m²
€ 501.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.190 zit Troelstralaan 10 in het middensegment van Staatsliedenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Troelstralaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstralaan 10 in Oosterhout.

Wat is Troelstralaan 10 in Oosterhout waard?
Troelstralaan 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.190 (bandbreedte € 397.047 – € 505.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstralaan 10 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Troelstralaan 10 in Oosterhout is in oktober 2026 € 437.560 (bandbreedte € 415.682 – € 459.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstralaan 10 in Oosterhout?
Voor Troelstralaan 10 adviseren wij een bod van € 465.245 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstralaan 10 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstralaan 10 in Oosterhout bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstralaan 10 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstralaan 10 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstralaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Troelstralaan 10 ligt rond € 451.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstralaan 10?
Huishoudens in de buurt van Troelstralaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.