Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisbessenstraat 13, 6678DC Oosterhout

Woningwaarde Kruisbessenstraat 13

6678DC Oosterhout

105 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 8.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.403
+15,6%
[ € 772.115 – € 982.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 862.260[ € 819.147 – € 905.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.812[ € 847.817 – € 937.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbessenstraat 13 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 877.403 (€ 8.356 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.198Sinds mei +1,3%
+€ 118.52812 maanden +15,6%
+€ 86.34712 mnd vs. NL +11,4%
Kruisbessenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.403 voor Kruisbessenstraat 13 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbessenstraat 13 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.812. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 877.403.

Verwachte verkoopprijs Kruisbessenstraat 13
€ 892.812[ € 847.817 – € 937.061 ]
Verkoper houdt over€ 881.741−€ 11.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.818+€ 20.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbessenstraat 13 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 862.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.212 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbessenstraat 13
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 862.260[ € 819.147 – € 905.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.212[ € 7.801 – € 8.623 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 604.928[ € 310.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbessenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 892.812, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 862.260 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.403+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.812+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.453+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbessenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 862.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbessenstraat 13 in Oosterhout bedragen € 4.356 per maand bij een woningwaarde van € 877.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.291
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.544.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbessenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.403
Verwachte verkoopprijs€ 892.812
Verwachte vraagprijs€ 862.260
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Oosterhout→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oosterhout besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kern Oosterhout

Kern Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandstraat 14, 6678BM Oosterhout
Zandstraat 14
1975 · 79 m²
€ 277.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbessenstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.403 duidelijk in het hogere segment van Kern Oosterhout. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kruisbessenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbessenstraat 13 in Oosterhout.

Wat is Kruisbessenstraat 13 in Oosterhout waard?
Kruisbessenstraat 13 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.403 (bandbreedte € 772.115 – € 982.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbessenstraat 13 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Kruisbessenstraat 13 in Oosterhout is in juni 2026 € 862.260 (bandbreedte € 819.147 – € 905.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbessenstraat 13 in Oosterhout?
Voor Kruisbessenstraat 13 adviseren wij een bod van € 892.812 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbessenstraat 13 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbessenstraat 13 in Oosterhout bedragen € 4.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.291 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbessenstraat 13 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbessenstraat 13 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 118.528) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbessenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oosterhout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbessenstraat 13 ligt rond € 877.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbessenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kruisbessenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oosterhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.