Huizenprijzen Oosterhout
Plaats in gemeente Overbetuwe · 1.203 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Oosterhout
Huizenprijzen Oosterhout : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Oosterhout (gemeente Overbetuwe) bedraagt in juni 2026 € 591.351. Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden. Oosterhout (gemeente Overbetuwe) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Oosterhout
De huizenprijzen in Oosterhout verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.650 per m². De duurste buurten zijn Tergouw en Kern Oosterhout met vierkante meterprijzen tot € 6.249 per m², terwijl buurten als Kern Oosterhout en Buitengebied Oosterhout West goedkopere opties bieden.
| Buitengebied Oosterhout West | € 929.083 | € 4.019 per m² | +57% |
| Kern Oosterhout | € 595.504 | € 4.236 per m² | +1% |
| Tergouw | € 472.245 | € 6.249 per m² | -20% |
Hoeveel wordt er overboden in Oosterhout?
In Oosterhout (gemeente Overbetuwe) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,5% en uitschieters tot +5,1%. Tergouw kent met +5,1% het hoogste overbod, in Buitengebied Oosterhout West ligt dit op +3,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Oosterhout (gemeente Overbetuwe) bedraagt € 4.380 per m².
- Tergouw+5,1%
- Kern Oosterhout+4,4%
Is Oosterhout duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 591.351 (€ 4.650 per m²) is Oosterhout (gemeente Overbetuwe) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.411 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Oosterhout?
In Oosterhout (gemeente Overbetuwe) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 565.976 (€ 4.192 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Oosterhout (gemeente Overbetuwe) is 71% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Oosterhout?
In staan er 5 woningen te koop in Oosterhout. Oosterhout heeft een woningoverschot van 12 woningen (1,1% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Oosterhout?
De huizenprijzen in Oosterhout stegen tussen 2020 en 2022 met +37,0%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Oosterhout sterk met +15,6%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Oosterhout in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Oosterhout betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Oosterhout
Veelgestelde vragen over Oosterhout
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Oosterhout (gemeente Overbetuwe).