Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peperstraat 13, 6678AK Oosterhout

Woningwaarde Peperstraat 13

6678AK Oosterhout

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.958
+16,7%
[ € 261.323 – € 332.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.123[ € 274.667 – € 303.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.006[ € 289.499 – € 319.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.958 (€ 3.159 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds september +1,3%
+€ 42.41912 maanden +16,7%
+€ 32.55812 mnd vs. NL +12,8%
Peperstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.958 voor Peperstraat 13 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 13 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.006. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.958.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 13
€ 305.006[ € 289.499 – € 319.972 ]
Verkoper houdt over€ 300.401−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.256+€ 8.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 13 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.076 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 13
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 289.123[ € 274.667 – € 303.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.076[ € 2.922 – € 3.230 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 13 adviseren wij in een bod van € 305.006, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.123 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.958+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.006+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.256+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 289.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 13 in Oosterhout bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 296.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.958
Verwachte verkoopprijs€ 305.006
Verwachte vraagprijs€ 289.123
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Oosterhout→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oosterhout besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Oosterhout

Kern Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kempenbongerd 12, 6678BZ Oosterhout
De Kempenbongerd 12
1989 · 330 m²
€ 806.885
Straatbeeld van Kruisbessenstraat 13, 6678DC Oosterhout
Kruisbessenstraat 13
2023 · 197 m²
€ 887.117
Straatbeeld van Pastoor Savenijelaan 4, 6678BK Oosterhout
Pastoor Savenijelaan 4
1975 · 128 m²
€ 612.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.958 is Peperstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Kern Oosterhout. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 13 in Oosterhout.

Wat is Peperstraat 13 in Oosterhout waard?
Peperstraat 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.958 (bandbreedte € 261.323 – € 332.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 13 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 13 in Oosterhout is in oktober 2026 € 289.123 (bandbreedte € 274.667 – € 303.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 13 in Oosterhout?
Voor Peperstraat 13 adviseren wij een bod van € 305.006 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 13 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 13 in Oosterhout bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 13 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 13 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 42.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oosterhout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 13 ligt rond € 296.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oosterhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.