Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Groenestraat 6-3

6678MB Oosterhout

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.170
+16,7%
[ € 264.150 – € 336.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.662[ € 277.079 – € 306.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.346[ € 292.595 – € 323.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Groenestraat 6-3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.170 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +1,3%
+€ 42.87812 maanden +16,7%
+€ 32.91012 mnd vs. NL +12,8%
Oude Groenestraat 6-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.170 voor Oude Groenestraat 6-3 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Groenestraat 6-3 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.346. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.170.

Verwachte verkoopprijs Oude Groenestraat 6-3
€ 308.346[ € 292.595 – € 323.395 ]
Verkoper houdt over€ 303.704−€ 4.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.663+€ 8.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Groenestraat 6-3 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Groenestraat 6-3
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 291.662[ € 277.079 – € 306.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Groenestraat 6-3 adviseren wij in een bod van € 308.346, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.662 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.170+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.346+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.763+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Groenestraat 6-3 zal in bij een vraagprijs van € 291.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Groenestraat 6-3 in Oosterhout bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 300.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Groenestraat 6-3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.170
Verwachte verkoopprijs€ 308.346
Verwachte vraagprijs€ 291.662
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtTergouw→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tergouw besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (22%)
C (20%)
D (16%)
E (11%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Tergouw

Tergouw biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.170 is Oude Groenestraat 6-3 een van de meer betaalbare woningen in Tergouw. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Groenestraat 6-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Groenestraat 6-3 in Oosterhout.

Wat is Oude Groenestraat 6-3 in Oosterhout waard?
Oude Groenestraat 6-3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.170 (bandbreedte € 264.150 – € 336.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tergouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Groenestraat 6-3 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Oude Groenestraat 6-3 in Oosterhout is in oktober 2026 € 291.662 (bandbreedte € 277.079 – € 306.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Groenestraat 6-3 in Oosterhout?
Voor Oude Groenestraat 6-3 adviseren wij een bod van € 308.346 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Groenestraat 6-3 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Groenestraat 6-3 in Oosterhout bedragen € 1.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Groenestraat 6-3 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Groenestraat 6-3 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 42.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Groenestraat 6-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tergouw is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Oude Groenestraat 6-3 ligt rond € 300.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Groenestraat 6-3?
Huishoudens in de buurt van Oude Groenestraat 6-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).