Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenplein 18

4307AB Oosterland

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.344
+1,0%
[ € 332.063 – € 422.625 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 372.500[ € 353.875 – € 391.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.651[ € 365.907 – € 404.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenplein 18 in Oosterland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 377.344 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds juli +0,1%
+€ 3.91712 maanden +1,0%
€ -9.27312 mnd vs. NL -2,5%
Torenplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.344 voor Torenplein 18 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenplein 18 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.651. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.344.

Verwachte verkoopprijs Torenplein 18
€ 383.651[ € 365.907 – € 404.423 ]
Verkoper houdt over€ 378.181−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.474+€ 9.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.181

Wat is de vraagprijs?

Torenplein 18 in Oosterland staat in te koop voor € 372.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Vraagprijs Torenplein 18
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 372.500[ € 353.875 – € 391.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.247 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 705.983[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenplein 18 adviseren wij in een bod van € 383.651, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 372.500 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.344+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.651+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.834+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 372.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenplein 18 in Oosterland bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 377.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.344
Verwachte verkoopprijs€ 383.651
Vraagprijs€ 372.500
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.344 ligt Torenplein 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenplein 18 in Oosterland.

Wat is Torenplein 18 in Oosterland waard?
Torenplein 18 in Oosterland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.344 (bandbreedte € 332.063 – € 422.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de vraagprijs van Torenplein 18 in Oosterland?
Torenplein 18 in Oosterland staat in augustus 2026 te koop voor € 372.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenplein 18 in Oosterland?
Voor Torenplein 18 adviseren wij een bod van € 383.651 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenplein 18 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Torenplein 18 in Oosterland bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenplein 18 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenplein 18 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Torenplein 18 ligt rond € 377.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenplein 18?
Huishoudens in de buurt van Torenplein 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.