Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenplein 22

4307AB Oosterland

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.102
+1,7%
[ € 320.410 – € 407.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.928[ € 340.032 – € 375.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.383[ € 351.933 – € 388.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenplein 22 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.102 (€ 3.060 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,1%
+€ 6.12612 maanden +1,7%
€ -7.74212 mnd vs. NL -2,2%
Torenplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.102 voor Torenplein 22 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenplein 22 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.383. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.102.

Verwachte verkoopprijs Torenplein 22
€ 370.383[ € 351.933 – € 388.978 ]
Verkoper houdt over€ 365.059−€ 5.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.941+€ 9.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenplein 22 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Torenplein 22
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 357.928[ € 340.032 – € 375.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenplein 22 adviseren wij in een bod van € 370.383, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.928 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.102+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.383+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.902+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 357.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenplein 22 in Oosterland bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 364.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.102
Verwachte verkoopprijs€ 370.383
Verwachte vraagprijs€ 357.928
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.102 zit Torenplein 22 in het middensegment van Oosterland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenplein 22 in Oosterland.

Wat is Torenplein 22 in Oosterland waard?
Torenplein 22 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.102 (bandbreedte € 320.410 – € 407.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenplein 22 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Torenplein 22 in Oosterland is in oktober 2026 € 357.928 (bandbreedte € 340.032 – € 375.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenplein 22 in Oosterland?
Voor Torenplein 22 adviseren wij een bod van € 370.383 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenplein 22 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Torenplein 22 in Oosterland bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenplein 22 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenplein 22 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Torenplein 22 ligt rond € 364.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenplein 22?
Huishoudens in de buurt van Torenplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.