Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenplein 4

4307AB Oosterland

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.247
+1,7%
[ € 315.257 – € 401.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.315[ € 334.699 – € 369.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.279[ € 346.079 – € 382.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenplein 4 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.247 (€ 2.714 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 506Sinds september +0,1%
+€ 6.02712 maanden +1,7%
€ -7.61812 mnd vs. NL -2,2%
Torenplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.247 voor Torenplein 4 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenplein 4 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.279. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.247.

Verwachte verkoopprijs Torenplein 4
€ 364.279[ € 346.079 – € 382.509 ]
Verkoper houdt over€ 359.022−€ 5.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.715+€ 9.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenplein 4 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Torenplein 4
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 352.315[ € 334.699 – € 369.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenplein 4 adviseren wij in een bod van € 364.279, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.315 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.247+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.279+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.493+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 352.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenplein 4 in Oosterland bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 358.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.247
Verwachte verkoopprijs€ 364.279
Verwachte vraagprijs€ 352.315
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.247 zit Torenplein 4 in het middensegment van Oosterland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenplein 4 in Oosterland.

Wat is Torenplein 4 in Oosterland waard?
Torenplein 4 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.247 (bandbreedte € 315.257 – € 401.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenplein 4 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Torenplein 4 in Oosterland is in oktober 2026 € 352.315 (bandbreedte € 334.699 – € 369.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenplein 4 in Oosterland?
Voor Torenplein 4 adviseren wij een bod van € 364.279 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenplein 4 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Torenplein 4 in Oosterland bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenplein 4 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenplein 4 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Torenplein 4 ligt rond € 358.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenplein 4?
Huishoudens in de buurt van Torenplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.