Woningwaarde Nieuwstraat 12

4307AC Oosterland

206 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 1.847Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 380.481

+1,7%

[ € 334.823 – € 426.139 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 374.139[ € 355.432 – € 392.846 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 386.930[ € 367.517 – € 406.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 12 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.481 (€ 1.847 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 538Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.40112 maanden +1,7%+1,7%

€ -8.09112 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Nieuwstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.481 voor Nieuwstraat 12 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 12 in Oosterland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.930. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.481.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 12

€ 386.930[ € 367.517 – € 406.203 ]

Verkoper houdt over€ 381.424−€ 5.506 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.819+€ 9.889 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.930

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 12 in Oosterland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 374.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.816 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 12

Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.

€ 374.139[ € 355.432 – € 392.846 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.816[ € 1.725 – € 1.907 ]

Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland

€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 386.930, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.139 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.481+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.930+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 406.277+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 374.139 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 12 in Oosterland bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 380.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 580.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.993/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861

OZB€ 29

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.993

Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte206 m²

Perceeloppervlakte1.368 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.481

Verwachte verkoopprijs€ 386.930

Verwachte vraagprijs€ 374.139

Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→

PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.420 kWh/jr)Teruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (46%)

B (15%)

C (17%)

D (6%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km

Overstapstation43,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.481 ligt Nieuwstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 12 in Oosterland.

Wat is Nieuwstraat 12 in Oosterland waard?

Nieuwstraat 12 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.481 (bandbreedte € 334.823 – € 426.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 12 in Oosterland?

De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 12 in Oosterland is in oktober 2026 € 374.139 (bandbreedte € 355.432 – € 392.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.847.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 12 in Oosterland?

Voor Nieuwstraat 12 adviseren wij een bod van € 386.930 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 12 in Oosterland?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 12 in Oosterland bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 12 in Oosterland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 12 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 12 ligt rond € 380.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.