Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 8

4307AC Oosterland

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.465
+1,7%
[ € 219.529 – € 279.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.820[ € 232.579 – € 257.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.199[ € 241.417 – € 266.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 8 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.465 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 352Sinds september +0,1%
+€ 4.19712 maanden +1,7%
€ -5.30512 mnd vs. NL -2,2%
Nieuwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.465 voor Nieuwstraat 8 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 8 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.199. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.465.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 8
€ 254.199[ € 241.417 – € 266.829 ]
Verkoper houdt over€ 250.153−€ 4.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.433+€ 7.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 8 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.720 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 8
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 244.820[ € 232.579 – € 257.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.720[ € 2.584 – € 2.856 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 254.199, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.820 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.465+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.199+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.909+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 244.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 8 in Oosterland bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 249.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.465
Verwachte verkoopprijs€ 254.199
Verwachte vraagprijs€ 244.820
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.465 is Nieuwstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 8 in Oosterland.

Wat is Nieuwstraat 8 in Oosterland waard?
Nieuwstraat 8 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.465 (bandbreedte € 219.529 – € 279.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8 in Oosterland is in oktober 2026 € 244.820 (bandbreedte € 232.579 – € 257.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 8 in Oosterland?
Voor Nieuwstraat 8 adviseren wij een bod van € 254.199 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 8 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 8 in Oosterland bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 8 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 8 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 8 ligt rond € 249.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.