Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Dreef 11

4307AD Oosterland

58 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.273
+1,7%
[ € 185.920 – € 236.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.240[ € 196.878 – € 217.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.385[ € 204.556 – € 226.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Dreef 11 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.273 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 299Sinds september +0,1%
+€ 3.55412 maanden +1,7%
€ -4.49312 mnd vs. NL -2,2%
Lange Dreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.273 voor Lange Dreef 11 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Dreef 11 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.385. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.273.

Verwachte verkoopprijs Lange Dreef 11
€ 215.385[ € 204.556 – € 226.088 ]
Verkoper houdt over€ 211.766−€ 3.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.843+€ 6.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Dreef 11 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Dreef 11
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 207.240[ € 196.878 – € 217.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.394 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Dreef 11 adviseren wij in een bod van € 215.385, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 207.240 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.273+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.385+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.154+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Dreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 207.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Dreef 11 in Oosterland bedragen € 1.117 per maand bij een woningwaarde van € 211.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Dreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.273
Verwachte verkoopprijs€ 215.385
Verwachte vraagprijs€ 207.240
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.273 is Lange Dreef 11 een van de meer betaalbare woningen in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lange Dreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Dreef 11 in Oosterland.

Wat is Lange Dreef 11 in Oosterland waard?
Lange Dreef 11 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.273 (bandbreedte € 185.920 – € 236.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Dreef 11 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Lange Dreef 11 in Oosterland is in oktober 2026 € 207.240 (bandbreedte € 196.878 – € 217.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Dreef 11 in Oosterland?
Voor Lange Dreef 11 adviseren wij een bod van € 215.385 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Dreef 11 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Dreef 11 in Oosterland bedragen € 1.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Dreef 11 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Dreef 11 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Dreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Lange Dreef 11 ligt rond € 211.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Dreef 11?
Huishoudens in de buurt van Lange Dreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.