Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 10

4307AJ Oosterland

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.950
+1,7%
[ € 405.636 – € 516.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.496[ € 431.771 – € 477.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.495[ € 443.861 – € 490.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 10 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.950 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds september +0,1%
+€ 7.75512 maanden +1,7%
€ -9.80212 mnd vs. NL -2,2%
Molenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.950 voor Molenweg 10 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 10 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.495. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.950.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 10
€ 467.495[ € 443.861 – € 490.583 ]
Verkoper houdt over€ 461.103−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.995+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 10 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 10
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 454.496[ € 431.771 – € 477.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 10 adviseren wij in een bod van € 467.495, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.496 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.950+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.495+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.870+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 454.496 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 10 in Oosterland bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 460.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte958 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.950
Verwachte verkoopprijs€ 467.495
Verwachte vraagprijs€ 454.496
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 460.950 duidelijk in het hogere segment van Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 10 in Oosterland.

Wat is Molenweg 10 in Oosterland waard?
Molenweg 10 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.950 (bandbreedte € 405.636 – € 516.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 10 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 10 in Oosterland is in oktober 2026 € 454.496 (bandbreedte € 431.771 – € 477.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 10 in Oosterland?
Voor Molenweg 10 adviseren wij een bod van € 467.495 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 10 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 10 in Oosterland bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 10 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 10 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 10 ligt rond € 460.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.