Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Weststraat 4

4307AL Oosterland

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.084
+1,7%
[ € 358.234 – € 455.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.424[ € 381.353 – € 421.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.823[ € 392.031 – € 433.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Weststraat 4 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.084 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 575Sinds september +0,1%
+€ 6.84912 maanden +1,7%
€ -8.65712 mnd vs. NL -2,2%
Korte Weststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.084 voor Korte Weststraat 4 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Weststraat 4 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.823. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.084.

Verwachte verkoopprijs Korte Weststraat 4
€ 412.823[ € 392.031 – € 433.297 ]
Verkoper houdt over€ 407.032−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.229+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Weststraat 4 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.186 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Weststraat 4
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 401.424[ € 381.353 – € 421.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.186[ € 3.027 – € 3.345 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Weststraat 4 adviseren wij in een bod van € 412.823, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.424 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.084+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.823+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.464+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Weststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 401.424 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Weststraat 4 in Oosterland bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 407.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Weststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.084
Verwachte verkoopprijs€ 412.823
Verwachte vraagprijs€ 401.424
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.084 ligt Korte Weststraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Korte Weststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Weststraat 4 in Oosterland.

Wat is Korte Weststraat 4 in Oosterland waard?
Korte Weststraat 4 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.084 (bandbreedte € 358.234 – € 455.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Weststraat 4 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Korte Weststraat 4 in Oosterland is in oktober 2026 € 401.424 (bandbreedte € 381.353 – € 421.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Weststraat 4 in Oosterland?
Voor Korte Weststraat 4 adviseren wij een bod van € 412.823 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Weststraat 4 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Weststraat 4 in Oosterland bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Weststraat 4 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Weststraat 4 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Weststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Korte Weststraat 4 ligt rond € 407.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Weststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Korte Weststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.