Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendaal 11

4307AM Oosterland

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.468
+1,7%
[ € 215.132 – € 273.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.863[ € 227.870 – € 251.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.162[ € 236.529 – € 261.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendaal 11 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.468 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 345Sinds september +0,1%
+€ 4.11312 maanden +1,7%
€ -5.19912 mnd vs. NL -2,2%
Groenendaal 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.468 voor Groenendaal 11 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendaal 11 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.162. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 244.468.

Verwachte verkoopprijs Groenendaal 11
€ 249.162[ € 236.529 – € 261.427 ]
Verkoper houdt over€ 245.171−€ 3.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.295+€ 7.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendaal 11 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendaal 11
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 239.863[ € 227.870 – € 251.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendaal 11 adviseren wij in een bod van € 249.162, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 239.863 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.468+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.162+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.620+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendaal 11 zal in bij een vraagprijs van € 239.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendaal 11 in Oosterland bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 244.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendaal 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.468
Verwachte verkoopprijs€ 249.162
Verwachte vraagprijs€ 239.863
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.468 is Groenendaal 11 een van de meer betaalbare woningen in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groenendaal 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendaal 11 in Oosterland.

Wat is Groenendaal 11 in Oosterland waard?
Groenendaal 11 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.468 (bandbreedte € 215.132 – € 273.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendaal 11 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Groenendaal 11 in Oosterland is in oktober 2026 € 239.863 (bandbreedte € 227.870 – € 251.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendaal 11 in Oosterland?
Voor Groenendaal 11 adviseren wij een bod van € 249.162 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendaal 11 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendaal 11 in Oosterland bedragen € 1.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendaal 11 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendaal 11 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendaal 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Groenendaal 11 ligt rond € 244.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendaal 11?
Huishoudens in de buurt van Groenendaal 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.