Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendaal 15

4307AM Oosterland

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.202
+1,7%
[ € 230.738 – € 293.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.901[ € 245.006 – € 270.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.574[ € 253.091 – € 279.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendaal 15 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.202 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,1%
+€ 4.41112 maanden +1,7%
€ -5.57612 mnd vs. NL -2,2%
Groenendaal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.202 voor Groenendaal 15 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendaal 15 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.574. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.202.

Verwachte verkoopprijs Groenendaal 15
€ 266.574[ € 253.091 – € 279.732 ]
Verkoper houdt over€ 262.392−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.055+€ 7.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendaal 15 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendaal 15
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 257.901[ € 245.006 – € 270.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendaal 15 adviseren wij in een bod van € 266.574, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.901 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.202+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.574+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.903+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendaal 15 zal in bij een vraagprijs van € 257.901 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendaal 15 in Oosterland bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 262.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendaal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.202
Verwachte verkoopprijs€ 266.574
Verwachte vraagprijs€ 257.901
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.202 is Groenendaal 15 een van de meer betaalbare woningen in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Groenendaal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendaal 15 in Oosterland.

Wat is Groenendaal 15 in Oosterland waard?
Groenendaal 15 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.202 (bandbreedte € 230.738 – € 293.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendaal 15 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Groenendaal 15 in Oosterland is in oktober 2026 € 257.901 (bandbreedte € 245.006 – € 270.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendaal 15 in Oosterland?
Voor Groenendaal 15 adviseren wij een bod van € 266.574 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendaal 15 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendaal 15 in Oosterland bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendaal 15 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendaal 15 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendaal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Groenendaal 15 ligt rond € 262.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendaal 15?
Huishoudens in de buurt van Groenendaal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.