Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendaal 6

4307AM Oosterland

225 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.944
+1,7%
[ € 388.031 – € 493.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.754[ € 413.016 – € 456.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.222[ € 424.580 – € 469.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendaal 6 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.944 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 623Sinds september +0,1%
+€ 7.41812 maanden +1,7%
€ -9.37712 mnd vs. NL -2,2%
Groenendaal 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.944 voor Groenendaal 6 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendaal 6 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.222. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.944.

Verwachte verkoopprijs Groenendaal 6
€ 447.222[ € 424.580 – € 469.274 ]
Verkoper houdt over€ 441.053−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.316+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendaal 6 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendaal 6
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 434.754[ € 413.016 – € 456.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.836 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendaal 6 adviseren wij in een bod van € 447.222, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.754 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.944+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.222+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.583+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendaal 6 zal in bij een vraagprijs van € 434.754 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendaal 6 in Oosterland bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 440.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.156
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendaal 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.944
Verwachte verkoopprijs€ 447.222
Verwachte vraagprijs€ 434.754
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenendaal 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.944 duidelijk in het hogere segment van Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenendaal 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendaal 6 in Oosterland.

Wat is Groenendaal 6 in Oosterland waard?
Groenendaal 6 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.944 (bandbreedte € 388.031 – € 493.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendaal 6 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Groenendaal 6 in Oosterland is in oktober 2026 € 434.754 (bandbreedte € 413.016 – € 456.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendaal 6 in Oosterland?
Voor Groenendaal 6 adviseren wij een bod van € 447.222 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendaal 6 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendaal 6 in Oosterland bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.156 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendaal 6 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendaal 6 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendaal 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Groenendaal 6 ligt rond € 440.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendaal 6?
Huishoudens in de buurt van Groenendaal 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.