Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 10

4307AP Oosterland

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.796
+1,7%
[ € 262.060 – € 333.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.002[ € 278.352 – € 307.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.669[ € 287.538 – € 317.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 10 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.796 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 421Sinds september +0,1%
+€ 5.01012 maanden +1,7%
€ -6.33312 mnd vs. NL -2,2%
Kerkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.796 voor Kerkstraat 10 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 10 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.669. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.796.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 10
€ 302.669[ € 287.538 – € 317.805 ]
Verkoper houdt over€ 298.090−€ 4.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.872+€ 8.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 10 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 10
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 293.002[ € 278.352 – € 307.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 302.669, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 293.002 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.796+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.669+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.802+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 293.002 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 10 in Oosterland bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 297.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.796
Verwachte verkoopprijs€ 302.669
Verwachte vraagprijs€ 293.002
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 10 in Oosterland.

Wat is Kerkstraat 10 in Oosterland waard?
Kerkstraat 10 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.796 (bandbreedte € 262.060 – € 333.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 10 in Oosterland is in oktober 2026 € 293.002 (bandbreedte € 278.352 – € 307.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 10 in Oosterland?
Voor Kerkstraat 10 adviseren wij een bod van € 302.669 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 10 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 10 in Oosterland bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 10 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 10 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.010) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 10 ligt rond € 297.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.