Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 16

4307AP Oosterland

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.167
+1,7%
[ € 296.707 – € 377.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.445[ € 314.873 – € 348.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.987[ € 325.894 – € 360.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 16 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.167 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,1%
+€ 5.67212 maanden +1,7%
€ -7.17112 mnd vs. NL -2,2%
Kerkstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.167 voor Kerkstraat 16 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 16 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.987. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.167.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 16
€ 342.987[ € 325.894 – € 360.198 ]
Verkoper houdt over€ 337.964−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.997+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 16 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 16
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 331.445[ € 314.873 – € 348.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.350 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 16 adviseren wij in een bod van € 342.987, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.445 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.167+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.987+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.136+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 331.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 16 in Oosterland bedragen € 1.761 per maand bij een woningwaarde van € 337.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.761
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.167
Verwachte verkoopprijs€ 342.987
Verwachte vraagprijs€ 331.445
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 16 in Oosterland.

Wat is Kerkstraat 16 in Oosterland waard?
Kerkstraat 16 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.167 (bandbreedte € 296.707 – € 377.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 16 in Oosterland is in oktober 2026 € 331.445 (bandbreedte € 314.873 – € 348.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 16 in Oosterland?
Voor Kerkstraat 16 adviseren wij een bod van € 342.987 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 16 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 16 in Oosterland bedragen € 1.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 16 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 16 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 16 ligt rond € 337.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.