Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Joostdijk 30

4307AT Oosterland

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.943
+1,7%
[ € 304.430 – € 387.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.395[ € 323.375 – € 357.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.582[ € 334.046 – € 369.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Joostdijk 30 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.943 (€ 2.402 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,1%
+€ 5.82012 maanden +1,7%
€ -7.35712 mnd vs. NL -2,2%
Sint Joostdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.943 voor Sint Joostdijk 30 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Joostdijk 30 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.582. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.943.

Verwachte verkoopprijs Sint Joostdijk 30
€ 351.582[ € 334.046 – € 369.210 ]
Verkoper houdt over€ 346.465−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.764+€ 9.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Joostdijk 30 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Joostdijk 30
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 340.395[ € 323.375 – € 357.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Joostdijk 30 adviseren wij in een bod van € 351.582, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 340.395 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.943+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.582+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.161+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Joostdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 340.395 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Joostdijk 30 in Oosterland bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 345.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Joostdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.943
Verwachte verkoopprijs€ 351.582
Verwachte vraagprijs€ 340.395
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.943 zit Sint Joostdijk 30 in het middensegment van Oosterland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Joostdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Joostdijk 30 in Oosterland.

Wat is Sint Joostdijk 30 in Oosterland waard?
Sint Joostdijk 30 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.943 (bandbreedte € 304.430 – € 387.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Joostdijk 30 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Sint Joostdijk 30 in Oosterland is in oktober 2026 € 340.395 (bandbreedte € 323.375 – € 357.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Joostdijk 30 in Oosterland?
Voor Sint Joostdijk 30 adviseren wij een bod van € 351.582 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Joostdijk 30 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Joostdijk 30 in Oosterland bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Joostdijk 30 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Joostdijk 30 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Joostdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Sint Joostdijk 30 ligt rond € 345.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Joostdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Sint Joostdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.