Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Joostdijk 70

4307AV Oosterland

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.410
+1,7%
[ € 262.601 – € 334.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.350[ € 278.683 – € 308.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.558[ € 288.437 – € 318.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Joostdijk 70 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.410 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 422Sinds september +0,1%
+€ 5.02012 maanden +1,7%
€ -6.34612 mnd vs. NL -2,2%
Sint Joostdijk 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.410 voor Sint Joostdijk 70 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Joostdijk 70 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.558. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.410.

Verwachte verkoopprijs Sint Joostdijk 70
€ 303.558[ € 288.437 – € 318.799 ]
Verkoper houdt over€ 298.969−€ 4.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.779+€ 8.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Joostdijk 70 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.189 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Joostdijk 70
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 293.350[ € 278.683 – € 308.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.189[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Joostdijk 70 adviseren wij in een bod van € 303.558, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.350 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.410+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.558+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.736+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Joostdijk 70 zal in bij een vraagprijs van € 293.350 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Joostdijk 70 in Oosterland bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Joostdijk 70

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.410
Verwachte verkoopprijs€ 303.558
Verwachte vraagprijs€ 293.350
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Joostdijk 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sint Joostdijk 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Joostdijk 70 in Oosterland.

Wat is Sint Joostdijk 70 in Oosterland waard?
Sint Joostdijk 70 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.410 (bandbreedte € 262.601 – € 334.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Joostdijk 70 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Sint Joostdijk 70 in Oosterland is in oktober 2026 € 293.350 (bandbreedte € 278.683 – € 308.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Joostdijk 70 in Oosterland?
Voor Sint Joostdijk 70 adviseren wij een bod van € 303.558 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Joostdijk 70 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Joostdijk 70 in Oosterland bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Joostdijk 70 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Joostdijk 70 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Joostdijk 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Sint Joostdijk 70 ligt rond € 298.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Joostdijk 70?
Huishoudens in de buurt van Sint Joostdijk 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.