Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandströmstraat 25

4307AW Oosterland

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.869
+1,7%
[ € 462.765 – € 588.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.295[ € 492.380 – € 544.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.553[ € 506.659 – € 559.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandströmstraat 25 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.869 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,1%
+€ 8.84712 maanden +1,7%
€ -11.18312 mnd vs. NL -2,2%
Sandströmstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.869 voor Sandströmstraat 25 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandströmstraat 25 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.553. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 525.869.

Verwachte verkoopprijs Sandströmstraat 25
€ 533.553[ € 506.659 – € 559.992 ]
Verkoper houdt over€ 526.434−€ 7.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.374+€ 12.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandströmstraat 25 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Sandströmstraat 25
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 518.295[ € 492.380 – € 544.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandströmstraat 25 adviseren wij in een bod van € 533.553, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.295 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.869+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.553+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.231+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandströmstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 518.295 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandströmstraat 25 in Oosterland bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 525.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandströmstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.869
Verwachte verkoopprijs€ 533.553
Verwachte vraagprijs€ 518.295
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandströmstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.869 duidelijk in het hogere segment van Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sandströmstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandströmstraat 25 in Oosterland.

Wat is Sandströmstraat 25 in Oosterland waard?
Sandströmstraat 25 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.869 (bandbreedte € 462.765 – € 588.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandströmstraat 25 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Sandströmstraat 25 in Oosterland is in oktober 2026 € 518.295 (bandbreedte € 492.380 – € 544.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandströmstraat 25 in Oosterland?
Voor Sandströmstraat 25 adviseren wij een bod van € 533.553 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandströmstraat 25 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Sandströmstraat 25 in Oosterland bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandströmstraat 25 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandströmstraat 25 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandströmstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Sandströmstraat 25 ligt rond € 525.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandströmstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Sandströmstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.