Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneplein 17

4307BA Oosterland

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.927
+1,7%
[ € 248.096 – € 315.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.504[ € 273.797 – € 302.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneplein 17 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.927 (€ 2.152 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,1%
+€ 4.74312 maanden +1,7%
€ -5.99512 mnd vs. NL -2,2%
Koninginneplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.927 voor Koninginneplein 17 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneplein 17 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.504. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 281.927.

Verwachte verkoopprijs Koninginneplein 17
€ 286.504[ € 273.797 – € 302.617 ]
Verkoper houdt over€ 282.102−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.384+€ 7.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneplein 17 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneplein 17
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneplein 17 adviseren wij in een bod van € 286.504, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.927+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.504+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.829+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneplein 17 in Oosterland bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 281.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.927
Verwachte verkoopprijs€ 286.504
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.927 is Koninginneplein 17 een van de meer betaalbare woningen in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Koninginneplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneplein 17 in Oosterland.

Wat is Koninginneplein 17 in Oosterland waard?
Koninginneplein 17 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.927 (bandbreedte € 248.096 – € 315.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneplein 17 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Koninginneplein 17 in Oosterland is in oktober 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneplein 17 in Oosterland?
Voor Koninginneplein 17 adviseren wij een bod van € 286.504 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneplein 17 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneplein 17 in Oosterland bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneplein 17 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneplein 17 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneplein 17 ligt rond € 281.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneplein 17?
Huishoudens in de buurt van Koninginneplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.