Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Havestraat 18

4307BD Oosterland

101 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.705
+1,7%
[ € 290.140 – € 369.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.034[ € 307.832 – € 340.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.475[ € 318.606 – € 352.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Havestraat 18 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.705 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,1%
+€ 5.54712 maanden +1,7%
€ -7.01112 mnd vs. NL -2,2%
Burgemeester van der Havestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.705 voor Burgemeester van der Havestraat 18 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Havestraat 18 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.475. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.705.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Havestraat 18
€ 335.475[ € 318.606 – € 352.144 ]
Verkoper houdt over€ 330.535−€ 4.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.335+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Havestraat 18 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.208 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Havestraat 18
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 324.034[ € 307.832 – € 340.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.208[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Havestraat 18 adviseren wij in een bod van € 335.475, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.034 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.705+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.475+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.249+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Havestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 324.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Havestraat 18 in Oosterland bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 329.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Havestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.705
Verwachte verkoopprijs€ 335.475
Verwachte vraagprijs€ 324.034
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester van der Havestraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Havestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Havestraat 18 in Oosterland.

Wat is Burgemeester van der Havestraat 18 in Oosterland waard?
Burgemeester van der Havestraat 18 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.705 (bandbreedte € 290.140 – € 369.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Havestraat 18 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Havestraat 18 in Oosterland is in oktober 2026 € 324.034 (bandbreedte € 307.832 – € 340.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Havestraat 18 in Oosterland?
Voor Burgemeester van der Havestraat 18 adviseren wij een bod van € 335.475 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Havestraat 18 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Havestraat 18 in Oosterland bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Havestraat 18 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Havestraat 18 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Havestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Havestraat 18 ligt rond € 329.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Havestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Havestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.