Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofplein 12

4307BL Oosterland

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1968Bouwjaar
€ 2.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.793
+1,7%
[ € 159.978 – € 203.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.366[ € 169.448 – € 187.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.286[ € 175.887 – € 194.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofplein 12 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.793 (€ 2.139 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds september +0,1%
+€ 3.05812 maanden +1,7%
€ -3.86612 mnd vs. NL -2,2%
Hofplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.793 voor Hofplein 12 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofplein 12 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.286. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 181.793.

Verwachte verkoopprijs Hofplein 12
€ 185.286[ € 175.887 – € 194.401 ]
Verkoper houdt over€ 181.998−€ 3.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.142+€ 5.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofplein 12 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Hofplein 12
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 178.366[ € 169.448 – € 187.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.994 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofplein 12 adviseren wij in een bod van € 185.286, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 178.366 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.793+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.286+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.550+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 178.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofplein 12 in Oosterland bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 181.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.793
Verwachte verkoopprijs€ 185.286
Verwachte vraagprijs€ 178.366
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.793 is Hofplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofplein 12 in Oosterland.

Wat is Hofplein 12 in Oosterland waard?
Hofplein 12 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.793 (bandbreedte € 159.978 – € 203.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofplein 12 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Hofplein 12 in Oosterland is in oktober 2026 € 178.366 (bandbreedte € 169.448 – € 187.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofplein 12 in Oosterland?
Voor Hofplein 12 adviseren wij een bod van € 185.286 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofplein 12 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Hofplein 12 in Oosterland bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofplein 12 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofplein 12 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hofplein 12 ligt rond € 181.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofplein 12?
Huishoudens in de buurt van Hofplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.