Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Abeelestraat 30

4307BN Oosterland

102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.610
+1,7%
[ € 254.857 – € 324.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.800[ € 270.560 – € 299.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.501[ € 279.759 – € 309.207 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Abeelestraat 30 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.610 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 409Sinds september +0,1%
+€ 4.87212 maanden +1,7%
€ -6.15912 mnd vs. NL -2,2%
van den Abeelestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.610 voor van den Abeelestraat 30 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Abeelestraat 30 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.501. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.610.

Verwachte verkoopprijs van den Abeelestraat 30
€ 294.501[ € 279.759 – € 309.207 ]
Verkoper houdt over€ 290.011−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.541+€ 8.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Abeelestraat 30 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs van den Abeelestraat 30
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 284.800[ € 270.560 – € 299.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.653 – € 2.932 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Abeelestraat 30 adviseren wij in een bod van € 294.501, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.800 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.610+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.501+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.226+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Abeelestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 284.800 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Abeelestraat 30 in Oosterland bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 289.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Abeelestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.610
Verwachte verkoopprijs€ 294.501
Verwachte vraagprijs€ 284.800
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Abeelestraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over van den Abeelestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Abeelestraat 30 in Oosterland.

Wat is van den Abeelestraat 30 in Oosterland waard?
van den Abeelestraat 30 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.610 (bandbreedte € 254.857 – € 324.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Abeelestraat 30 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van van den Abeelestraat 30 in Oosterland is in oktober 2026 € 284.800 (bandbreedte € 270.560 – € 299.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Abeelestraat 30 in Oosterland?
Voor van den Abeelestraat 30 adviseren wij een bod van € 294.501 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Abeelestraat 30 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van van den Abeelestraat 30 in Oosterland bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Abeelestraat 30 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Abeelestraat 30 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.872) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Abeelestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van van den Abeelestraat 30 ligt rond € 289.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Abeelestraat 30?
Huishoudens in de buurt van van den Abeelestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.