Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Schutterstraat 25

4307BP Oosterland

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.418
+1,7%
[ € 373.488 – € 475.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.161[ € 397.253 – € 439.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.768[ € 409.171 – € 452.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Schutterstraat 25 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.418 (€ 2.792 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,1%
+€ 7.14012 maanden +1,7%
€ -9.02612 mnd vs. NL -2,2%
Dokter Schutterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.418 voor Dokter Schutterstraat 25 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Schutterstraat 25 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.768. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 424.418.

Verwachte verkoopprijs Dokter Schutterstraat 25
€ 430.768[ € 409.171 – € 452.241 ]
Verkoper houdt over€ 424.780−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.533+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Schutterstraat 25 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Schutterstraat 25
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 418.161[ € 397.253 – € 439.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Schutterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 430.768, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.161 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.418+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.768+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.306+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Schutterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 418.161 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Schutterstraat 25 in Oosterland bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 424.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Schutterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.418
Verwachte verkoopprijs€ 430.768
Verwachte vraagprijs€ 418.161
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.418 ligt Dokter Schutterstraat 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Schutterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Schutterstraat 25 in Oosterland.

Wat is Dokter Schutterstraat 25 in Oosterland waard?
Dokter Schutterstraat 25 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.418 (bandbreedte € 373.488 – € 475.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Schutterstraat 25 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Dokter Schutterstraat 25 in Oosterland is in oktober 2026 € 418.161 (bandbreedte € 397.253 – € 439.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Schutterstraat 25 in Oosterland?
Voor Dokter Schutterstraat 25 adviseren wij een bod van € 430.768 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Schutterstraat 25 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Schutterstraat 25 in Oosterland bedragen € 2.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Schutterstraat 25 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Schutterstraat 25 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Schutterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Schutterstraat 25 ligt rond € 424.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Schutterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dokter Schutterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.