Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Schutterstraat 38

4307BP Oosterland

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.363
+1,7%
[ € 476.399 – € 606.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.737[ € 507.050 – € 560.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.098[ € 521.754 – € 576.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Schutterstraat 38 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.363 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 765Sinds september +0,1%
+€ 9.10812 maanden +1,7%
€ -11.51212 mnd vs. NL -2,2%
Dokter Schutterstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.363 voor Dokter Schutterstraat 38 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Schutterstraat 38 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.098. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.363.

Verwachte verkoopprijs Dokter Schutterstraat 38
€ 549.098[ € 521.754 – € 576.676 ]
Verkoper houdt over€ 541.808−€ 7.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.230+€ 13.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Schutterstraat 38 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Schutterstraat 38
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 533.737[ € 507.050 – € 560.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Schutterstraat 38 adviseren wij in een bod van € 549.098, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.737 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.363+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.098+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.553+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Schutterstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 533.737 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Schutterstraat 38 in Oosterland bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 541.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Schutterstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.363
Verwachte verkoopprijs€ 549.098
Verwachte vraagprijs€ 533.737
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 2, 4308AH Sirjansland
Lageweg 2
1985 · 230 m²
€ 551.407
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Schutterstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.363 duidelijk in het hogere segment van Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Schutterstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Schutterstraat 38 in Oosterland.

Wat is Dokter Schutterstraat 38 in Oosterland waard?
Dokter Schutterstraat 38 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.363 (bandbreedte € 476.399 – € 606.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Schutterstraat 38 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Dokter Schutterstraat 38 in Oosterland is in oktober 2026 € 533.737 (bandbreedte € 507.050 – € 560.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Schutterstraat 38 in Oosterland?
Voor Dokter Schutterstraat 38 adviseren wij een bod van € 549.098 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Schutterstraat 38 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Schutterstraat 38 in Oosterland bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Schutterstraat 38 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Schutterstraat 38 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Schutterstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Schutterstraat 38 ligt rond € 541.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Schutterstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Dokter Schutterstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.