Huiswaardemeter

Woningwaarde Weelstraat 28

4307BR Oosterland

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.843
+1,7%
[ € 230.422 – € 293.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.447[ € 244.575 – € 270.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.314[ € 252.891 – € 279.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Weelstraat 28 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.843 (€ 2.277 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 370Sinds september +0,1%
+€ 4.40512 maanden +1,7%
€ -5.56812 mnd vs. NL -2,2%
Weelstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.843 voor Weelstraat 28 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weelstraat 28 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.314. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.843.

Verwachte verkoopprijs Weelstraat 28
€ 266.314[ € 252.891 – € 279.510 ]
Verkoper houdt over€ 262.135−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.790+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weelstraat 28 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Weelstraat 28
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 257.447[ € 244.575 – € 270.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weelstraat 28 adviseren wij in een bod van € 266.314, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.447 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.843+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.314+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.630+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weelstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 257.447 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weelstraat 28 in Oosterland bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 261.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weelstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.843
Verwachte verkoopprijs€ 266.314
Verwachte vraagprijs€ 257.447
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.843 is Weelstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weelstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weelstraat 28 in Oosterland.

Wat is Weelstraat 28 in Oosterland waard?
Weelstraat 28 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.843 (bandbreedte € 230.422 – € 293.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weelstraat 28 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Weelstraat 28 in Oosterland is in oktober 2026 € 257.447 (bandbreedte € 244.575 – € 270.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Weelstraat 28 in Oosterland?
Voor Weelstraat 28 adviseren wij een bod van € 266.314 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weelstraat 28 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Weelstraat 28 in Oosterland bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weelstraat 28 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weelstraat 28 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weelstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Weelstraat 28 ligt rond € 261.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weelstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Weelstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.