Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 11

4307BT Oosterland

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.619
+1,7%
[ € 231.105 – € 294.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.277[ € 245.363 – € 271.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.034[ € 253.705 – € 280.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 11 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.619 (€ 2.226 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.41812 maanden +1,7%
€ -5.58512 mnd vs. NL -2,2%
Margrietstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.619 voor Margrietstraat 11 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 11 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.034. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.619.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 11
€ 267.034[ € 253.705 – € 280.411 ]
Verkoper houdt over€ 262.847−€ 4.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.525+€ 7.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 11 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.189 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 11
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 258.277[ € 245.363 – € 271.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.189[ € 2.079 – € 2.298 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 11 adviseren wij in een bod van € 267.034, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.277 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.619+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.034+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.386+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 258.277 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 11 in Oosterland bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 262.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.619
Verwachte verkoopprijs€ 267.034
Verwachte vraagprijs€ 258.277
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.619 is Margrietstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 11 in Oosterland.

Wat is Margrietstraat 11 in Oosterland waard?
Margrietstraat 11 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.619 (bandbreedte € 231.105 – € 294.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 11 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 11 in Oosterland is in oktober 2026 € 258.277 (bandbreedte € 245.363 – € 271.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 11 in Oosterland?
Voor Margrietstraat 11 adviseren wij een bod van € 267.034 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 11 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 11 in Oosterland bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 11 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 11 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 11 ligt rond € 262.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.