Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 33

4307BT Oosterland

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.490
+1,7%
[ € 223.951 – € 285.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.411[ € 237.890 – € 262.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.635[ € 245.740 – € 271.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 33 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.490 (€ 2.571 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 360Sinds september +0,1%
+€ 4.28212 maanden +1,7%
€ -5.41112 mnd vs. NL -2,2%
Margrietstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.490 voor Margrietstraat 33 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 33 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.635. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 254.490.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 33
€ 258.635[ € 245.740 – € 271.609 ]
Verkoper houdt over€ 254.540−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.958+€ 7.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 33 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 33
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 250.411[ € 237.890 – € 262.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.403 – € 2.656 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 33 adviseren wij in een bod van € 258.635, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 250.411 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.490+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.635+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.567+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 250.411 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 33 in Oosterland bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 254.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.244
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.490
Verwachte verkoopprijs€ 258.635
Verwachte vraagprijs€ 250.411
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.490 is Margrietstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 33 in Oosterland.

Wat is Margrietstraat 33 in Oosterland waard?
Margrietstraat 33 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.490 (bandbreedte € 223.951 – € 285.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 33 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 33 in Oosterland is in oktober 2026 € 250.411 (bandbreedte € 237.890 – € 262.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 33 in Oosterland?
Voor Margrietstraat 33 adviseren wij een bod van € 258.635 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 33 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 33 in Oosterland bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.244 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 33 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 33 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 33 ligt rond € 254.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.