Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 11

4307BX Oosterland

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.385
+1,7%
[ € 369.939 – € 470.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.402[ € 393.682 – € 435.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.454[ € 405.099 – € 447.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 11 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.385 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,1%
+€ 7.07312 maanden +1,7%
€ -8.93912 mnd vs. NL -2,2%
Korenbloemstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.385 voor Korenbloemstraat 11 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 11 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.454. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.385.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 11
€ 426.454[ € 405.099 – € 447.741 ]
Verkoper houdt over€ 420.513−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.133+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 11 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 11
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 414.402[ € 393.682 – € 435.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 11 adviseren wij in een bod van € 426.454, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.402 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.385+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.454+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.777+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 414.402 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 11 in Oosterland bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 420.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.056
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.385
Verwachte verkoopprijs€ 426.454
Verwachte vraagprijs€ 414.402
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.385 ligt Korenbloemstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 11 in Oosterland.

Wat is Korenbloemstraat 11 in Oosterland waard?
Korenbloemstraat 11 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.385 (bandbreedte € 369.939 – € 470.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 11 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 11 in Oosterland is in oktober 2026 € 414.402 (bandbreedte € 393.682 – € 435.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 11 in Oosterland?
Voor Korenbloemstraat 11 adviseren wij een bod van € 426.454 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 11 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 11 in Oosterland bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.056 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 11 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 11 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 11 ligt rond € 420.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.