Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 3

4307BX Oosterland

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.453
+1,7%
[ € 200.159 – € 254.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.239[ € 212.077 – € 234.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.746[ € 220.136 – € 243.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 3 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.453 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 321Sinds september +0,1%
+€ 3.82712 maanden +1,7%
€ -4.83712 mnd vs. NL -2,2%
Korenbloemstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.453 voor Korenbloemstraat 3 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 3 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.746. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 227.453.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 3
€ 231.746[ € 220.136 – € 243.308 ]
Verkoper houdt over€ 227.947−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.531+€ 6.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 3 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 3
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 223.239[ € 212.077 – € 234.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 3 adviseren wij in een bod van € 231.746, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.239 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.453+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.746+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.333+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 223.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 3 in Oosterland bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 227.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.112
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.453
Verwachte verkoopprijs€ 231.746
Verwachte vraagprijs€ 223.239
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.453 is Korenbloemstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 3 in Oosterland.

Wat is Korenbloemstraat 3 in Oosterland waard?
Korenbloemstraat 3 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.453 (bandbreedte € 200.159 – € 254.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 3 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 3 in Oosterland is in oktober 2026 € 223.239 (bandbreedte € 212.077 – € 234.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 3 in Oosterland?
Voor Korenbloemstraat 3 adviseren wij een bod van € 231.746 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 3 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 3 in Oosterland bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.112 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 3 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 3 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 3.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 3 ligt rond € 227.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.