Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenstraat 8

4307CA Oosterland

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.767
+1,7%
[ € 259.395 – € 330.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.740[ € 275.253 – € 304.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.881[ € 284.887 – € 314.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenstraat 8 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.767 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 416Sinds september +0,1%
+€ 4.95912 maanden +1,7%
€ -6.26912 mnd vs. NL -2,2%
Leuvenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.767 voor Leuvenstraat 8 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenstraat 8 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.881. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.767.

Verwachte verkoopprijs Leuvenstraat 8
€ 299.881[ € 284.887 – € 314.875 ]
Verkoper houdt over€ 295.332−€ 4.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.029+€ 8.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenstraat 8 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenstraat 8
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 289.740[ € 275.253 – € 304.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.394 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 299.881, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.740 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.767+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.881+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.875+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 289.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenstraat 8 in Oosterland bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 294.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.767
Verwachte verkoopprijs€ 299.881
Verwachte vraagprijs€ 289.740
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leuvenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Leuvenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenstraat 8 in Oosterland.

Wat is Leuvenstraat 8 in Oosterland waard?
Leuvenstraat 8 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.767 (bandbreedte € 259.395 – € 330.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenstraat 8 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Leuvenstraat 8 in Oosterland is in oktober 2026 € 289.740 (bandbreedte € 275.253 – € 304.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenstraat 8 in Oosterland?
Voor Leuvenstraat 8 adviseren wij een bod van € 299.881 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenstraat 8 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenstraat 8 in Oosterland bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenstraat 8 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenstraat 8 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 4.959) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenstraat 8 ligt rond € 294.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Leuvenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.