Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenburg 13

4307CC Oosterland

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.062
+1,7%
[ € 293.975 – € 374.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.635[ € 312.203 – € 345.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.578[ € 322.506 – € 356.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburg 13 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.062 (€ 3.065 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 472Sinds september +0,1%
+€ 5.62012 maanden +1,7%
€ -7.10412 mnd vs. NL -2,2%
Leeuwenburg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.062 voor Leeuwenburg 13 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburg 13 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.578. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.062.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburg 13
€ 339.578[ € 322.506 – € 356.454 ]
Verkoper houdt over€ 334.593−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.520+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenburg 13 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenburg 13
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 328.635[ € 312.203 – € 345.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburg 13 adviseren wij in een bod van € 339.578, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.635 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.062+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.578+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.557+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburg 13 zal in bij een vraagprijs van € 328.635 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburg 13 in Oosterland bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.062
Verwachte verkoopprijs€ 339.578
Verwachte vraagprijs€ 328.635
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Grevelingenstraat 12, 4308AN Sirjansland
Grevelingenstraat 12
1988 · 88 m²
€ 217.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenburg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburg 13 in Oosterland.

Wat is Leeuwenburg 13 in Oosterland waard?
Leeuwenburg 13 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.062 (bandbreedte € 293.975 – € 374.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 13 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 13 in Oosterland is in oktober 2026 € 328.635 (bandbreedte € 312.203 – € 345.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburg 13 in Oosterland?
Voor Leeuwenburg 13 adviseren wij een bod van € 339.578 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburg 13 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburg 13 in Oosterland bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburg 13 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburg 13 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 5.620) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburg 13 ligt rond € 334.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburg 13?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.