Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenburg 40

4307CC Oosterland

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.015
+1,7%
[ € 376.653 – € 479.377 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.861[ € 400.768 – € 442.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.259[ € 412.390 – € 455.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenburg 40 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.015 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,1%
+€ 7.20112 maanden +1,7%
€ -9.10212 mnd vs. NL -2,2%
Leeuwenburg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.015 voor Leeuwenburg 40 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenburg 40 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.259. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.015.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenburg 40
€ 434.259[ € 412.390 – € 455.800 ]
Verkoper houdt over€ 428.232−€ 6.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.094+€ 10.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenburg 40 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenburg 40
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 421.861[ € 400.768 – € 442.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenburg 40 adviseren wij in een bod van € 434.259, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.861 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.015+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.259+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.972+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenburg 40 zal in bij een vraagprijs van € 421.861 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenburg 40 in Oosterland bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 428.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenburg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.015
Verwachte verkoopprijs€ 434.259
Verwachte vraagprijs€ 421.861
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.015 ligt Leeuwenburg 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenburg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenburg 40 in Oosterland.

Wat is Leeuwenburg 40 in Oosterland waard?
Leeuwenburg 40 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.015 (bandbreedte € 376.653 – € 479.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 40 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenburg 40 in Oosterland is in oktober 2026 € 421.861 (bandbreedte € 400.768 – € 442.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenburg 40 in Oosterland?
Voor Leeuwenburg 40 adviseren wij een bod van € 434.259 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenburg 40 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenburg 40 in Oosterland bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenburg 40 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenburg 40 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenburg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenburg 40 ligt rond € 428.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenburg 40?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenburg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.