Huiswaardemeter

Woningwaarde Akker 12

4307CD Oosterland

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.685
+1,7%
[ € 355.243 – € 452.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.915[ € 378.019 – € 417.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.538[ € 388.982 – € 429.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Akker 12 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.685 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,1%
+€ 6.79212 maanden +1,7%
€ -8.58412 mnd vs. NL -2,2%
Akker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.685 voor Akker 12 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akker 12 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.538. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.685.

Verwachte verkoopprijs Akker 12
€ 409.538[ € 388.982 – € 429.928 ]
Verkoper houdt over€ 403.783−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.879+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akker 12 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Akker 12
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 397.915[ € 378.019 – € 417.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 776.240[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akker 12 adviseren wij in een bod van € 409.538, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 397.915 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.685+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.538+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.015+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akker 12 zal in bij een vraagprijs van € 397.915 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akker 12 in Oosterland bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 403.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.685
Verwachte verkoopprijs€ 409.538
Verwachte vraagprijs€ 397.915
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.685 ligt Akker 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Akker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akker 12 in Oosterland.

Wat is Akker 12 in Oosterland waard?
Akker 12 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.685 (bandbreedte € 355.243 – € 452.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akker 12 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Akker 12 in Oosterland is in oktober 2026 € 397.915 (bandbreedte € 378.019 – € 417.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Akker 12 in Oosterland?
Voor Akker 12 adviseren wij een bod van € 409.538 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akker 12 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Akker 12 in Oosterland bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akker 12 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akker 12 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Akker 12 ligt rond € 403.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akker 12?
Huishoudens in de buurt van Akker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.